Menyewa properti dapat menjadi pilihan saat memilih hunian atau tempat usaha yang lebih praktis. Banyak keuntungan dan kemudahan yang didapatkan saat menyewa properti dibandingkan membeli.
Namun, dengan beragam keuntungan yang ditawarkan perlu diperhatikan berbagai faktor agar mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan tidak menimbulkan masalah di masa depan.
Dalam artikel ini akan dijelaskan beberapa faktor penting yang harus menjadi perhatian sebelum Anda memutuskan untuk menyewa properti.
Faktor-faktor Penting yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Sewa Properti
Berikut faktor-faktor yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk menyewa properti:
Lokasi dan Aksesibilitas
Lokasi yang strategis dan aksesibilitas menjadi hal penting yang wajib diperhatikan saat akan menyewa properti. Pastikan properti yang Anda pilih berada di kawasan strategis dengan aksesibilitas yang baik ke pusat kota, area publik dan transportasi umum.
Jika Anda berencana menyewa properti untuk usaha, lokasi yang strategis membantu Anda menjangkau calon pelanggan yang lebih luas dan memudahkan bisnis untuk terus tumbuh.
Hunian yang dekat dengan sarana umum seperti perkantoran, sekolah, rumah sakit atau pusat perbelanjaan, akan memudahkan Anda dalam menjalankan aktivitas sehari-hari.
Biaya Sewa
Sesuaikan harga sewa yang harus dibayar dengan anggaran yang dimiliki. Bandingkan harga properti di area yang sama untuk jenis properti sejenis, untuk memastikan Anda mendapatkan harga yang wajar.
Pastikan biaya sewa yang dikeluarkan sudah termasuk dengan biaya pemeliharaan dan perbaikan agar tidak ada biaya tambahan di kemudian hari yang mungkin dibebankan ke pihak penyewa.
Hal penting lainnya yang harus menjadi catatan adalah mengenai pajak sewa properti. Baik pihak penyewa dan penyedia jasa sewa memiliki kewajiban perpajakan atas properti yang disewakan. Kedua pihak yang melakukan transaksi wajib memahami ketentuan mengenai pengenaan pajak.
Kondisi Fisik Properti
Tentunya Anda tidak mau direpotkan dengan memperbaiki kebocoran atau kerusakan setelah menandatangani kontrak sewa. Penting bagi penyewa untuk memeriksa kondisi fisik properti yang akan disewa.
Periksa struktur bangunan dan fasilitas yang disediakan, agar Anda bisa terhindar dari biaya perbaikan di masa depan. Melakukan pemeriksaan properti fisik secara menyeluruh sebelum menandatangani perjanjian sewa, dapat membantu Anda mengidentifikasi masalah potensial yang mungkin tidak terlihat di awal.
Kontrak Sewa Menyewa
Pahami syarat dan ketentuan dalam perjanjian sewa, termasuk kebijakan pembaruan kontrak. Baca isi kontrak dengan cermat dan seksama. Pahami hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa serta hak dan kewajiban pemilik properti. Perhatikan hal-hal penting seperti durasi sewa hingga mekanisme apabila terjadi sengketa.
Fasilitas dan Layanan
Bagi pelaku bisnis penting untuk mempertimbangkan fasilitas yang tersedia, karena akan berpengaruh terhadap produktivitas dan kenyamanan saat bekerja. Pastikan properti yang di sewa memiliki fasilitas ruang meeting, koneksi internet yang stabil, layanan keamanan yang memadai, pendingin udara yang optimal dan area parkir yang luas dan aman.
Fasilitas seperti arena bermain anak, taman, kolam renang atau sarana olahraga bisa menjadi pertimbangan jika Anda berencana untuk menyewa tempat tinggal. Pastikan fasilitas yang ditawarkan sesuai dengan kebutuhan.
Legalitas dan Dokumen
Pastikan untuk melakukan verifikasi dokumen pendukung dan legalitas properti untuk menghindari masalah hukum di kemudian hari. Pilihlah penyedia jasa sewa properti yang terpercaya dan berpengalaman dan dipastikan memiliki dokumen yang sah dan sesuai peraturan.
Memilih properti sewa yang tepat dan sesuai kebutuhan memerlukan riset dan pertimbangan yang matang. Dengan memperhatikan faktor-faktor di atas, Anda dapat membuat keputusan yang bijak dan mendapatkan properti yang sesuai dengan kebutuhan. Pastikan untuk selalu melakukan riset sebelum memutuskan untuk menyewa properti.
