Penggunaan jasa building management system memberikan kemudahan dalam menjaga kondisi gedung dan aset infrastruktur lainnya. Sistem ini dapat merekam semua data fasilitas gedung. Dengan data ini pihak manajemen gedung akan lebih mudah dalam mengambil langkah bagi perawatan maupun pemeliharaan gedung kedepannya.
Saat ini gedung dan bangunan sudah dibangun dengan sistem kontrol optimisasi gedung. Hal tersebut guna memudahkan pengelolaan gedung melalui satu titik kontrol untuk seluruh gedung. Sistem yang memadai untuk melakukan hal tersebut adalah buiding management system.
Apa Itu Building Management System
Dikutip dari infraspeak building management system adalah sistem yang mengelola dan memantau semua sistem gedung termasuk sistem kelistrikan, sistem HVAC, produksi energi terbarukan serta meteran listrik dan gas.
Umumnya building management system adalah sistem yang mengendalikan fungsi pengontrolan, pemantauan ataupun pengelolaan setiap unsur mekanikal, elektrikal dan elektromekanis pada fasilitas gedung atau bangunan.
Building management system memusatkan semua sistem gedung mencakup diantaranya kontrol akses, pengawasan video dan sistem pencegahan kebakaran. Building management sistem yang modern dapat meningkatkan produktivitas, menghemat biaya operasional dan memastikan keamanan dan kenyamanan penghuni gedung.
Apa Saja Manfaat Building Management System
Berdasarkan laporan prakiraan pasar sistem manjemen gedung 2023 yang dikutip dari marketsandmarkets bahwa penggunaan building management system yang benar mampu mengurangi 30% konsumsi energi. Dengan optimasi gedung dapat menghemat biaya pemeliharaan preventif.
Manfaat yang bisa dirasakan ketika menggunakan building management system bukan hanya mengurangi konsumsi dan pengeluaran energi. Penggunaan teknologi dalam manajemen gedung juga memungkinkan peningkatan kenyamanan penghuni, mengurangi jejak karbon dan meningkatkan efisiensi teknis.
Artikel Pemeliharaan Gedung : Teknik Pengecatan untuk Material Besi
Beberapa manfaat dari building management system, adalah sebagai berikut :
Menghemat energi
Gedung atau bangunan yang tidak menggunakan building management system akan menggunakan energi lebih banyak 10-30% daripada gedung serupa yang menggunakan BMS.
Dengan menggunakan sistem manajemen gedung, memungkinkan untuk melakukan pemantauan dan mengontrol listrik dalam gedung dan menjalankan peralatannya.
Meningkatkan kenyamanan dan fleksibilitas gedung
Building management system menghubungkan semua jaringan di gedung menjadi satu sistem otomatis. Melalui teknologi cloud, memungkinkan manager untuk memantau, menganalisis data dan mengontrol area manapun dari gedung yang berasal dari satu lokasi pusat maupun di luar lokasi.
Otomatisasi manajemen gedung memungkinkan kontrol yang lebih baik atas suhu ruangan dan indikator kualitas udara lainnya secara real-time.
Mengurangi biaya operasional
Penggunaan building management system dapat meningkatkan efisiensi operasional dengan melakukan pemeliharaan preventif berdasarkan identifikasi awal. Hal tersebut dapat membantu mengurangi biaya perawatan jika kerusakaan terlambat diketahui.
Meningkatkan keamanan dan keselamatan gedung
Sistem keamanan gedung yang terintegrasi akan memberikan rasa aman kepada penghuni. Aset, struktur dan sumber daya juga akan terlindungi dengan baik.
Manfaat dari sistem ini adalah kemampuan mengontrol arus lalu lintas seperti membuka rute evakuasi saat keadaan darurat, mengontrol akses gedung dan lift unuk mengarahkan lalu lintas dan menolak akses ke daerah terlarang. Building automitation akan memberikan peringatan dini ketika terjadi kebakaran atau terdeteksi adanya asap. Building management system juga mengurangi risiko tindakan kriminal yang dapat dipantau melalui pengawasan video cctv.
Kesimpulan
Penggunaan jasa building management system membantu memberikan gambaran operasional gedung dan properti. Building management system memungkinkan manajer mengetahui area penggunaan energi yang maksimal sehingga tidak ada energi yang sia-sia. Sistem ini membantu memperpanjang umur aset dan meningkatkan ROI bagi pemilik properti atau gedung. Untuk bangunan yang lebih kompleks, sistem ini mendorong kondisi kerja yang optimal dan memberikan penawaran yang lebih baik.
